Pentingnya Notaris
Notaris adalah pejabat umum yang berwenang membuat akta autentik dalam proses jual beli rumah. Notaris berperan dalam menjaga keamanan transaksi dengan membuat dokumen resmi dari sudut pandang hukum. Tanpa notaris, risiko penipuan, kecurangan, dan sertifikat ganda akan lebih tinggi.
Akta Jual Beli (AJB)
AJB merupakan dokumen resmi yang memuat ketentuan dan syarat terkait hak dan kewajiban penjual dan pembeli. AJB berisi data pihak yang terlibat, objek transaksi, harga dan pembayaran, ketentuan perjanjian, tanda tangan, dan meterai.
Jual beli rumah secara tunai
Jika jual beli rumah dilakukan secara tunai, tidak perlu melibatkan notaris. Akta pembelian rumah secara tunai bisa dibuat lewat Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
Dokumen yang perlu disiapkan
Dokumen yang perlu disiapkan untuk jual beli rumah, antara lain:
- Sertifikat kepemilikan properti
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Perizinan Bangunan Gedung (PBG)
- Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
